سوال :قیمت روز خدمات تاسیسات ساختمان و تعمیر تاسیسات و نگهداری تاسیسات ساختمان چقدر است؟
با وجود دشوار بودن پاسخ دقیق به این سوال ولی به دلیل درخواست های زیاد ، فایلی را برای درک حدود قیمتها تهیه کرده ایم که سعی می شود مرتب به روز شود. لطفا این صفحه را ملاحظه کنید
سوال: اصولا وظیفه شرکت نگهداری تاسیسات در چه حوزه هایی تقسیم بندی می شود؟
شرکت نگهدار تاسیسات وظیفه دارد که در قالب یک برنامه دقیق نسبت به نگهداری پیشگیرانه از همه تجهیزات از جمله چیلر ها ، بویلر ها ، پمپ ها ، استخر و جکوزی ، دیزل ژنراتور و بقیه تجهیزات و سیستم های جانبی اقدام نماید. وظیفه بعدی تیم نگهداری مستند سازی همه وقایع و اتفاقات در حوزه نگهداری و تاسیسات ساختمان می باشد. همچنین انجام تعمیرات در حوزه تجهیزات و نظارت بر تعمیرات و تغییرات کلی سیستم از دیگر وظایف تیم تعمیر و نگهداری می باشد.
سوال: در قرارداد سالانه نگهداری سیستم گرمایشی و سرمایشی ساختمان خود ، کلیه هزینه های تعمیراتی و تعویض قطعات نیز بعهده پیمانکار است یا کارفرما ؟
قرارداد های مختلف با شرح خدمات متنوعی منعقد می گردد اصولا در بیشتر قرار داد های موجود نگهداری ( شامل نگهداری پیشگیرانه ) و همچنین تعمیرات بعهده پیمانکار است و البته هزینه قطعات و تعمیرات اساسی سیتم بعهده کارفرما می باشد. در صورت تقاضای کارفرما می توان گزینه های دیگری را نیز به قرارداد اضافه نمود اگرچه برخی مالکین و مدیران ساختمانها ترجیح می دهند که هزینه های کلی تعمیراتی از قرارداد های نگهداری جدا باشد. بهر حال هر هزینه ای باید هنگام قرار داد پیش بینی گردد و در صورتی که اشکالات تعمیراتی به دلیل سهل انگاری نگهداری از تجهیزات باشد این هزینه ها مشخص و جلوی آن گرفته شود.
سوال : از بازار استعلام های مختلفی در خصوص کویل شویی گرفته ام و قیمتها خیلی با هم متفاوت است دلیل آن چیست؟
نحوه اجرای عملیات اسید شویی مبدل حرارتی با وجود سادگی ولی حساسیت های خاص خود را دارد. دقت در این عملیات و شستشوی دقیق آن می تواند علاوه بر کارکرد دقیق و منظم سیستم ، کاهش قابل ملاحظه ای در سوخت مصرفی نیز داشته باشد. بهمین دلیل ممکن است با توجه به کیفیت فعالیت و تخصص مجری قیمت های کمی متفاوت باشد ولی این میزان بیشتر از ۲۰ تا ۳۰ درصد نمی تواند باشد و قیمتهای بسیار بالا یا بسیار پایین نشان دهنده عدم تخصص مجری و یا بی انصافی قیمت دهنده است.