نصب دقیق، استاندارد و دقیق تاسیسات و به دنبال آن راه اندازی موتورخانه و تاسیسات ساختمانها و برج ها مهمترین اقدام در نگهداری از سرمایه تاسیساتی ساختمانها محسوب می شود. در صورتی که این امر با رعایت الزامات فنی انجام نشود علاوه بر مصرف بالای سوخت در موتورخانه ، طول عمر آن نیز به طرز محسوسی کاهش خواهد یافت.
راه اندازی موتورخانه از مراحل حیاتی در پروژههای صنعتی است. این فرآیند شامل مجموعهای از فعالیتها و چکلیستها است که باید با دقت و توجه به جزئیات انجام شود.
پیش راهاندازی و راهاندازی موتورخانه
قبل از شروع به راهاندازی موتورخانه، مراحل پیش راهاندازی باید با دقت انجام شود. این مراحل شامل بررسی مغایرتهای مربوط به P & ID، چک کردن عایقها، باکسهای حرارتی و ها میشود. همچنین، باید مطمئن شوید که تمام شیر آلات و تابلو های برق دارای شناسه منحصر بفرد میباشد.
تستهای اولیه راه اندازی تاسیسات
پس از انجام مراحل پیش راهاندازی، زمان تستهای اولیه فرا میرسد. این تستها شامل انجام تست کارائی، Reset کردن و ثبت تستهای نگهداری، تست فشار پنوماتیک و هیدروستاتیک و تست خطوط استنلس استیل با آب DM است.
تکمیل نصب مکانیکی
پس از انجام تستها، باید به مرحله تکمیل نصب مکانیکی (Mechanical Completion) بپردازید. در این مرحله، تمام لاینها و مخازن باید تحت تست فشار قرار گیرند، سپس شستشوی با آب و شستشوی شیمیایی (Pickling) انجام میشود. پس از آن، تمام لاینها و مخازن باید خشک شوند و وسایل برقی و ابزار دقیق باید چک شوند.
تستهای فشار و کارآیی
پیش از راه اندازی موتورخانه و در مرحله پایانی ، تستهای فشار پنوماتیک و هیدروستاتیک بر روی تمام خطوط و مخازن انجام میشود. این تستها طبق مشخصات و دستورالعملهای طراح انجام میشوند و هدف آنها اطمینان از عدم وجود نشتی در سیستم است.
شستشو و تمیز کردن
پس از تستها، لازم است تمام خطوط و مخازن شسته و تمیز شوند. این فرآیند شامل شستشو با آب و سپس شستشوی شیمیایی یا Pickling میشود. هدف از این فرآیند حذف هرگونه آلودگی یا مواد غیرمورد نظر از داخل سیستم است.
چک لیستهای نصب و راهاندازی تاسیسات
برای اطمینان از انجام درست و بدون مشکل فرآیند راه اندازی موتورخانه، استفاده از چکلیستها ضروری است.برای مطالعه در خصوص چک لیست نگهداری تاسیسات ساختمان اینجا کلیک کنید. این چکلیستها شامل مواردی مانند چک کردن وسایل برقی، ابزار دقیق، تست Relief ولوها و بررسی مغایرتهای مربوط به P & ID میشوند
علاوه بر این در شروع مرحله نصب چک لیست ها و الزامات زمان نگهداری باید به دقت تدوین شده و تحویل تیم نگهداری ساختمان شود. این مرحله نیز در بسیاری از ساختمانها و حتی برج های بزرگ به دقت رعایت نمی شود که نتیجه آن علاوه بر هزینه های مادی ، موجبات سلب آسایش ساکنین در زمانهای از کار افتادن سامانه های اصلی و رزرو می گردد. شرکت سرو انرزی کیا مفتخر است که با رعایت الزامات و استانداردهای سامانه های حرارتی و موتورخانه های مرکزی ، بهترین خدمات را به مشتریان خود در این حوزه ارائه می نماید