برای هوشمندسازی موتورخانه خود با شماره‌های ۰۲۱۷۷۱۴۹۱۴۸ و ۰۹۱۲۱۷۲۸۷۸۱ تماس بگیرید. برای اطلاع از هزینه کنترل هوشمند موتورخانه و تاسیسات با سرونت محصول شرکت دانش بنیان سرو انرژی کیا در حوزه هوشمندسازی موتورخانه یعنی نرم افزار سرونت کلیک کنید.
نگهداری تاسیسات و هزینه های سرسام آور تجهیزات
افزایش هزینه‌های تجهیزات و قطعات در موتورخانه ها سرسام آور است. قیمت یک چیلر جذبی ۴۰۰ تن بالای ده میلیارد تومان میباشد. این مشکلات باعث شده که مقوله نگهداری تجهیزات به اولویت اصلی برج ها و ساختمان‌های تجاری، اداری و مسکونی تبدیل شود. همجنین نیاز به یک سامانه کنترلی وکنترل هوشمند موتورخانه و تاسیسات بیشتر شود. از طرفی در کارخانجات صنعتی خرابی سامانه‌های تاسیساتی می‌تواند ضرر و زیان هنگفتی وارد نماید. خرابی و به طبع آن قطع شدن سامانه‌های سرمایشی در صنایع دارویی و غذایی باعث اختلال در خط تولید و هزینه‌های زیادی را به کارخانه ها تحمیل می‌نماید.
همه مشکلات فوق در ساختمان‌های تجاری و مسکونی و کارخانجات در برابر اختلال سامانه‌های تاسیساتی در بیمارستان‌ها کوچک به نظر می‌رسد. به همین دلیل در همه این موارد از نیروی انسانی مقیم جهت مقوله نگهداری و تعمیرات استفاده می‌شود. جهت نگهداری تاسیسات از نیروی مقیم با تخصص پایین‌تر (به دلیل حقوق و مزایای کمتر) و برای تعمیرات از نیروی متخصص استفاده می‌شود. با این وجود، به دلیل عدم توانایی نیروی انسان در کنترل لحظه‌ای موارد مختلف مشکلات تاسیسات همچنان باقی است و بعلاوه هزینه‌های حقوق، مزایا، بیمه و عیدی پرسنل که سال به سال افزایش می‌یابد.
مشکلات عمده سامانه های تاسیساتی
خلاصه مشکلات فعلی در موتورخانه ها به شرح زیر دسته بندی شده است:
- کاهش قیمت ریال در برابر دلار در سالهای اخیر باعث ایجاد فاصله قیمتی زیادی برای تجهیزات موتورخانه اعم از چیلرها، بویلرها، برج های خنک کن، پمپ‌ها و غیره شده است و بهای تجهیزات یاد شده بسیار گران میباشد؛ نیازی به توضیحی نیست که این اقلام گران‌قیمت نگهداری و مراقبت بیشتری می‌طلبد.
- مصرف بالای انرژی و آب و هزینه های سربار و لزوم بهینه سازی و کاهش هزینه ها در ساختمانها و فضاهای مختلف.
- عدم امکان پایش لحظه ای در تمام ساعات شبانه روز (نیروی انسانی استراحت می‌کند و امکان پایش چندین نقطه همزمان را ندارد)
- احتمال خطای انسانی در مراقبت‌های دوره‌ای
- مشکلات پرسنلی شامل : بیمه‌ای، دستمزد، حقوق و مزایا، وام و …
- عدم امکان تشخیص اپراتورها و نیروهای نگهدار موتورخانه بر همه جوانب کار مثلا برج خنک کن و پمپ‌ها و سایر (هر وقت تجهیزی خراب شود، متوجه می‌شوند)
- به دلیل وجود موتور خانه ها در طبقات منفی و دور از دسترس امکان تخلف نیروی انسانی تاسیساتی، استعمال دخانیات غیر متعارف اغلب متداول است.
بررسی راه‌حل‌های موجود جهت کنترل هوشمند موتورخانه بصورت جامع و یکپارچه
اولین مطلبی که به ذهن می‌رسد، انجام اتوماسیون یا اتوماتیک کردن دستگاه‌ها و تجهیزات است. البته به دلیل گوناگونی و تفاوت در توابع عملکردی دستگاه‌های موتورخانه، این کار بسیار دشوار است. با این وجود در حال حاضر در خصوص کنترل هوشمند موتورخانه شرکتهای مختلفی اقدام به فروش کنترلر های کوچک برای برخی تجهیزات موتورخانه میکنند که این به دلیل عدم یکپارچگی کارایی خوبی ندارد. از طرفی در سالهای گذشته سیستم BMS با راهبرد سیستم مدیریت ساختمان در بسیاری از ساختمان‌های ویژه و خاص استفاده که در مواردی هم موفق بوده است.
دلایل عدم موفقیت سامانه BMS در ایران
ولی به چند دلیل مهم آنطور که باید و شاید از عهده انتظارات برنیامد. با اینکه هنوز هم بعضی سازمان‌ها و موسسات و حتی اشخاص اقدام به نصب میکنند ولی کارآمدی لازم را ندارند.
یکی از مهم‌ترین دلایل ناکارآمدی سامانه‌های BMS، نگاه انرژی محور آنهاست که این سیستم صرفاً برای کاهش مصرف انرژی و بالانس نمودن جریان انرژی ساخته شده است. اگر چه این سامانه‌ها به دلیل قیمت بسیار بالای انرژی در اروپا جذابیت زیادی دارد.واضح است که در ایران به دلیل یارانه بالای انرژی و قیمت پایین انرژی این موضوع جذابیت زیادی ندارد. در مقابل، به دلیل قیمت بالای تجهیزات مکانیکی و الکتریکی و همچنین هزینه بالای نیروی انسانی سامانه‌ای که بتواند این موضوع را مدیریت نماید، جذابیت زیادی خواهد داشت.
دلیل مهم دیگر اینکه این سیستم‌ها توسط مهندسان تاسیساتی برنامه ریزی نمی‌شوند. فروشندگان این ساملنه ها به چرخه‌های دستگاه‌های تاسیساتی اشراف ندارند. در بسیاری از اوقات پاز مشتری می‌پرسند که شما چه نیازی دارید. تعریف نیاز از طرف مشتری خود مشخص می‌کند که این سیستم‌ها چگونه کار میکنند.
از طرفی سامانه های BMS وابستگی زیادی به نرم افزار دارند. نرم افزارهای آنها عموماً به دلایل تحریم به کشور وارد نشده و یا آپدیت‌های آنها به درستی صورت نمی‌گیرد. این نیازمندی مادام العمر به کشورهای سازنده قطعات برای همیشه باقی است و یکی از بزرگ‌ترین دلایل ناکارآمدی این سامانه نیز همین موضوع میباشد.
در بسیاری از ساختمانهاا این سامانه ها کار نمی‌کنند و از مدار سرویس خارج شده‌اند. البته به دلیل الزام و فشار دولت در بعضی از ساختمان‌های دولتی، این سامانه‌ها با رویکرد بهینه سازی مصرف انرژی همچنان فعال می‌باشند.
راه حلی قدرتمند با اینترنت اشیاء جهت کنترل هوشمند موتورخانه بصورت یکپارچه
با اینکه از زمان تجاری شدن اینترنت اشیاء در جهان کمتر از ده سال می‌گذرد، این واژه به واژه‌ای پرکاربرد و مشهور بدل شده است. اینترنت اشیاء (Internet of Things) یا IoT سیستمی به‌هم‌پیوسته از تجهیزات رایانه‌ای، ماشین‌های مکانیکی و دیجیتال، اشیاء، حیوانات یا افرادی است که با شناسه‌های منحصربه‌فرد هویت یافته و از قابلیت انتقال داده‌ها روی یک شبکه بدون نیاز به تعامل انسان-با-انسان یا انسان-با-رایانه برخوردار هستند.
طبق تعاریف ارائه شده در فرهنگ نامه‌ها، عبارت اینترنت اشیاء برای نخستین بار در سال ۱۹۹۹ میلادی توسط کوین اشتون مورد استفاده قرار گرفت و جهانی را توصیف کرد که در آن هر چیزی، از جمله اشیای بی‌جان، برای خود هویت دیجیتال داشته باشند و به کامپیوترها اجازه دهند تا آنها را سازماندهی و مدیریت کنند. اینترنت در حال حاضر همه مردم را به هم متصل می‌کند و اینترنت اشیاء قرار است که تمامی اشیاء را به هم متصل کند. اینترنت اشیاء (Internet of Things) مفهومی جدید در دنیای فناوری و ارتباطات بوده و به طور خلاصه، فناوری مدرنی است که در آن برای هر موجودی (انسان، حیوان و یا اشیاء) قابلیت ارسال داده از طریق شبکه‌های ارتباطی، اعم از اینترنت یا اینترانت، فراهم می‌شود.
دلیل فراگیری سامانه های مبتنی بر اینترنت اشیاء
بستر اینترنت اشیاء بر امواج رادیویی بی‌سیمی قرار داده شده که به دستگاه‌های مختلف این امکان را می‌دهند تا از طریق اینترنت با یکدیگر به برقراری ارتباط بپردازند. این بستر شامل استانداردهایی مانند وای‌فای، بلوتوث کم‌مصرف، NFC،RFID و غیره است.
همه دستگاه‌های یادشده در دسته‌ای به نام اینترنت اشیاء یا به طور مخفف IoT قرار می‌گیرند. در سطح پایه‌ای، اینترنت اشیاء در واقع به ارتباط اشیای مختلف از طریق اینترنت و برقراری ارتباط با یکدیگر می‌پردازد تا هدف آن یعنی فراهم کردن تجربه کاراتر و هوشمند‌تر محقق شود.
به عبارت دیگر، ایده طراحی دستگاه‌های مختلف با امکان برقراری ارتباط بی‌سیم به منظور رهگیری و کنترل از طریق اینترنت و یا حتی یک برنامه ساده مخصوص گوشی‌های هوشمند، اصطلاح اینترنت اشیاء را توصیف می‌کند.
امروزه اینترنت اشیاء یک صنعت میلیارد دلاری در سراسر جهان است. با آخرین تجزیه و تحلیل بازار توسط سایت‌های معتبر، ارزش این صنعت در سال ۲۰۱۹ میلادی بیش از ۳۸۸ میلیارد دلار آمریکا میباشد. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که بازار IOT مصرف‌کننده می‌تواند تا سال ۲۰۳۰ میلادی از ۵۰۰ میلیارد دلار نیز فراتر رود. این فناوری در میان جدیدترین مفاهیم قرن بیست و یکم میلادی قرار دارد.
هدف فناوری‌های اینترنت اشیاء این است که ارتباط بین دستگاه‌های هوشمند را فعال کند. با پذیرش عصر دیجیتال در جهان، مشخص شد که تعاملات دیگر فقط محدود به انسان نخواهد بود – اینترنت اشیاء قرار است مرز بعدی ارتباطات را پیش ببرد.
بر اساس پیش‌بینی‌های صورت گرفته، پایگاه نصب‌شده دستگاه‌های فعال متصل به اینترنت اشیاء احتمالاً تا سال ۲۰۲۵ میلادی به بیش از ۳۰ میلیارد دستگاه خواهد رسید. قابل ذکر است که اینترنت اشیاء در بسیاری از صنایع از جمله تاسیسات ساختمانها و مراکز اداری، تجاری، تجهیزات کارخانجات، مراقبت‌های بهداشتی، تدارکات و کشاورزی مورد استفاده قرار می‌گیرد.
معرفی اجمالی کنترل هوشمند موتورخانه و تاسیسات-سرونت
سامانه سرونت جزو اولین سامانه‌های مراقبت، پایش و کنترل آنلاین در دنیا و ساخته شده بر بستر اینترنت اشیاء است. ما به صورت کاملا تخصصی به منظور مراقبت‌های خودکار و آنلاین بر عملکرد تاسیسات سرونت را توسعه دادیم. به عنوان محصولی «دانش بنیان» به تایید «معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری» نیز رسید. این سامانه که شامل سخت افزار های مانیتورینگ و نرم افزار نگهداری موتورخانه و نرم افزار کنترل موتورخانه میباشد، با کاهش هزینه‌های راه اندازی اولیه و ساده نمودن نصب دستگاه‌های پایشگر بر روی تجهیزات به صورت ماژولار و انعطاف پذیر و همچنین بالا بردن قابلیت اطمینان و کاهش وابستگی به بسترهای ارتباطی، نصب این سامانه‌ها را کاملا اقتصادی و به صرفه میباشد.
امروزه به دلیل هزینه‌های بلندمدت ناشی از شیوه سنتی مراقبت و همچنین پیشرفت تکنولوژی ارتباطات و الکترونیک، سیستم‌های آنلاین و دائمی جهت پایش توسعه یافته تا هزینه‌های ناشی از شیوه سنتی کاهش یابد. معایب شیوه سنتی به ویژه با پیچیده‌تر شدن تجهیزات امروزی، چنان هزینه‌هایی را در کوتاه‌مدت و بلندمدت بر ذینفعان تحمیل می‌کند که در بسیاری از کشورها، شیوه‌های پیشین به کل ممنوع یا محدود میباشد.همچنین بهره‌گیری از سیستم‌های نوین نظارت آنلاین به صورت یک الزام آور است.
کلیپی کوتاه از اجرای سامانه جامع کنترل هوشمند موتورخانه ( سرونت) را ملاحظه بفرمایید.
مزایای شیوه های نوین نظارت:
- کاهش هزینه خطاهای انسانی
- افزایش قابلیت اطمینان به داده‌ها
- نظارت دائمی و خودکار بر پارامترهای مختلف در هر لحظه
- عدم نیاز به مراجعه حضوری
- تشخیص صحیح و سریع با توجه به اطلاعات وسیع‌تر
- کاهش خسارات جانی و مالی
بررسی کارکرد تجهیزات و عملکرد سامانه سرو نت
این سامانه‌ها بر بستر اینترنت اشیاء شامل تجهیزات عمومی و اختصاصی به شرح زیر میباشد:
- نود (Node) دمایی ۲ و ۴ کاناله با قابلیت ارسال اطلاعات بی سیم، ارزیابی و پایش اطلاعات مطابق تنظیمات، قابلیت حفظ مداوم اطلاعات، قابلیت ارتباطات با نودهای دیگر و ایجاد آلارام محلی توسط سنسور دمایی PT100 نسوز ضد نویز اختصاصی سرونت.
- نود (Node) جریان ۲ و ۴ کاناله قابلیت ارسال اطلاعات بی سیم، ارزیابی و پایش اطلاعات مطابق تنظیمات، قابلیت حفظ مداوم اطلاعات، قابلیت ارتباطات با نودهای دیگر و ایجاد آلارام محلی توسط سنسورهای کلمپی و قابلیت محاسبه TRUE RMS جریان لحظه‌ای.
- نود کنترلی رله ۲ کاناله با قابلیت دریافت اطلاعات و تنظیمات از نودهای دیگر و سرور سرونت، قابلیت حفظ مداوم اطلاعات.
- نود امنیتی گاز و دود با قابلیت ارسال اطلاعات بی سیم، ارزیابی و پایش اطلاعات مطابق تنظیمات، قابلیت حفظ مداوم اطلاعات، قابلیت ارتباطات با نودهای دیگر و ایجاد آلارام محلی با قابلیت اتصال به انواع دتکتورهای تجاری و صنعتی دود، شعله و گاز
- نود امنیتی نشتی آب ۴ کاناله با قابلیت ارسال اطلاعات بی سیم، ارزیابی و پایش اطلاعات مطابق تنظیمات، قابلیت حفظ مداوم اطلاعات، قابلیت ارتباطات با نود های دیگر و ایجاد آلارام محلی و سنسور اختصاصی سرو نت
- نود امنیتی سطح آب با قابلیت ارسال اطلاعات بی سیم، ارزیابی و پایش اطلاعات مطابق تنظیمات، قابلیت حفظ مداوم اطلاعات، قابلیت ارتباطات با نودهای دیگر و ایجاد آلارام محلی با قابلیت اتصال به سنسور جداری سطح آب
- نودهای اختصاصی ویژه سرونت برای کاربردهای خاص با انواع سنسورهای فشار، خلاء، نشتی مواد پرتوزا، مادون قرمز، سنسورهای راداری و پایش نیروی انسانی
- بارکد هوشمند برای هر قطعه با کد جهانی
- قابلیت ارسال رویدادها از طریق سامانه های تجاری و صنعتی بر بستر تلفن همراه و کامپیوتر
مزیت عمده سامانه سرونت
ولی مهم‌تر از تمامی موارد فوق، سرور سرو نت با پایش همزمان و شبانه روزی سامانه های نصب شده جهت اطمینان از کارکرد صحیح با نظارت انسانی در اتاق کنترل سامانه سرو نت همراه یا نرم افزار نگهداری موتورخانه و نرم افزار یکپارچه مانیتورینگ و کنترل میباشد.
عملکرد سامانه سرو نت در نمودار فوق که روی یک چیلر جذبی نصب شده است و در نمودار فوق قابل مشاهده میباشد که در تاریخ ۱۶/۰۷/۲۰۲۱ ترموستات مکانیکی برج خنک کننده در یکی از ساختمانها عمل نکرده و سامانه هوشمند با خاموش کردن فن باعث بالا رفتن دما شده است و از کریستال شدن چیلر جلوگیری کرده است.
در روز بعدی یعنی ۱۷/۰۷/۲۰۲۱ حدفاصل ساعت ۱۲ شب تا ۶ صبح، سه مرتبه دیگر ترموستات مکانیکی عمل نکرده و در هر مرتبه سامانه با خاموش کردن فن باعث افزایش دما شده است و سه مرتبه دیگر، چیلر را از کریستال شدن نجات داده و کل عملیات را در سامانه آرشیو نموده است.
اجزای سخت افزاری سامانه سرونت
نودها (Nodes):
اصطلاح Node معرف دستگاه‌هایی هستند که نقش اندازه گیری یا کنترل را ایفاء میکنند. هر Node می‌تواند شامل یک یا تعدادی کانال ورودی یا خروجی باشد. Nodeها تنها با برقراری اتصال برق به صورت خودکار شبکه بی‌سیم سامانه را یافته و به سرور متصل می‌گردند. همچنین توسط شبکه محلی می‌تواند با اجزای دیگر داخل شبکه ارتباط برقرار کنند.
کانال ها:
منظور از کانال‌ها در واقع ورودی‌ها یا خروجی‌های دستگاه‌های Node هستند. کانال‌ها می‌توانند ورودی یا خروجی باشند. برای مثال کانال دما، از نوع ورودی و کانال رله از نوع خروجی طبقه بندی می‌شود. کانال‌ها از انواع زیر می‌توانند باشند:
- امنیتی محیطی (دود، شعله، نشت گاز، ترکیدگی لوله و…)
- دما
- جریان الکتریکی
- سطح سنجی از منابع
- ولتاژ فازها
- رطوبت
- فشار
- سایر انواع بر حسب نیاز موردی
زیرساخت:
زیرساخت شامل کلیه قطعات و ارتباطات ایجاد شده جهت تامین برق و ارتباط تجهیزات سامانه از جمله Nodeها، روترها و … میباشد. زیرساخت معمولا شامل یک یا چند تابلو برق، یک یا چند مودم، اکسس پوینت، روتر، جعبه تقسیم و کابل‌های برق و ارتباطی میباشد که بسته به پروژه تعیین می‌شود. همچنین در مواردی که نیاز به برق اضطراری جهت تأمین برق تجهیزات پایشگر در مواقع بی برقی ضروری باشد، UPS نیز در زیرمجموعه زیرساخت قرار می‌گیرد.
اتاق کنترل:
اتاق کنترل سرونت، اتاق‌هایی‌ست که به صورت تمام وقت در آن بر روی پروژه‌های سرونت نظارت و کنترل صورت می‌گیرد. هنگامی که در یکی از تجهیزات یک ساختمان اشکالی رخ دهد، بلافاصله در اتاق کنترل شرکت آلارم مربوطه به صدا درآمده و نرم افزار نگهداری موتورخانه و مانیتورینگ و کنترل به کارشناس اتاق کنترل، پس از بررسی اولیه مورد، متناسب با اهمیت و نوع رویداد کارشناسان مربوطه را در سریع‌ترین زمان اعزام میکنند یا برای برطرف نمودن مشکل برنامه ریزی می‌کند. همچنین بنا به نوع آلارم ایجاد شده، تکنسین‌ها یا نیروهای محلی آن ساختمان را مطلع کرده تا از گسترده‌تر شدن مشکل جلوگیری شود.
وظایف اتاق کنترل:
- نظارت انسانی بر پارامترهای عملکردی
- نظارت بر آلارم‌ها و رویدادهای ایجاد شده توسط سیستم
- تشخیص اولیه و اعزام نیرو در صورت نیاز
- مطلع سازی تکنسین‌های محلی در صورت نیاز
- اعمال تنظیمات بر روی تجهیزات پایشگر (Node ها)
- نظارت بر آنلاین بودن و عملکرد صحیح تجهیزات پایشگر (Node ها)
- نظارت بر عملکرد صحیح تجهیزات پایشگر (Node ها)
- پیگیری رسیدگی به رویدادها و تعمیرات
- مستندسازی اقدامات
- ارائه گزارش‌های عملکردی و دوره‌ای از سامانه‌های تاسیساتی ساختمان
- برنامه ریزی و کنترل پروژه‌های تعمیراتی تعریف شده
- نظارت بر عملکرد تکنسین‌های اعزام شده و دریافت گزارش
- برنامه ریزی و نظارت بر سرکشی‌های حضوری
- بهینه سازی مصرف سوخت (انرژی)
مزایای عمده نصب سامانه هوشمند سرو نت درمجتمع مسکونی
مزایای استفاده از سامانه هوشمند نگهداری تاسیسات به شرح زیر میباشد:
– مهم‌ترین و اصلی‌ترین مزیت و ماموریت این سامانه، مراقبت و ثبت لحظه‌ای اتفاقات و رویدادها جهت کنترل هوشمند موتورخانه و تفسیر آن توسط تجارب قبلی سیستم و تجارب کارشناس راهبر سیستم و اعمال دستورات به موقع در جلوگیری از بروز خسارت‌های سنگین بر دستگاه‌ها
– بهینه سازی مصرف انرژی
– ثبت وقایع و نمودار کردن جهت بررسی دقیق‌تر و مقایسه آسان‌تر برای مدیران و راهبران تاسیسات
– مراقبت و ثبت لحظه‌ای تمام عملکرد دستگاه‌ها و ارائه گزارش لحظه‌ای
– مشاهده عملکرد لحظه‌ای تمامی دستگاه‌ها
– ذخیره کردن وقایع و عملکردها برای طولانی مدت
– کاهش خطای انسانی با نظارت ماشینی
– مشاهده تمامی اطلاعات توسط اتاق فرمان سرو انرژی
– مشاهده تمامی اطلاعات همزمان توسط مدیران مجموعه‌ها و یا مهندسان تاسیساتی در اتاق فرمان و یا سیستم‌های موبایلی و همراه
– حذف نیروی انسانی نگهدار در موتورخانه و تاسیسات ساختمان
در موتورخانه‌ها دو دسته نیروی انسانی شاغل هستند؛
دسته اول – نیروهای اپراتوری و مراقب که این دسته در موتورخانه‌های کوچک تا ۱۰۰ % و در موتورخانه‌های بزرگ تا ۸۰ % قابل حذف هستند.
دسته دوم – نیروهای تعمیراتی که در صورت بروز اشکال برای مثال بروز مشکل در یک پمپ یا ترکیدن لوله و غیره که ارتباطی با عملکرد سامانه ندارد و وجود دارند.
– گارانتی طولانی مدت کالا
– مراقبت تمام وقت از سیستم‌های موتورخانه‌ای تحت قرارداد
– ارسال گزارشات تمام وقت برای مدیران ساختمان
– پشتیبانی همیشگی در بهبود و به‌روزرسانی‌های سیستم در صورت لزوم
– کاهش هزینه‌های قابل لمس نگهداری در بلند مدت
سخن پایانی
نکته مهم و پایانی اینکه حتی بدون هوشمند سازی موتورخانه می توانید از نرم افزار نگهداری موتورخانه بصورت مجزا استفاده کنید ولی با کنترل هوشمند موتورخانه و تاسیسات قطعا هزینه های سرسام آور نیرو های ساده تاسیساتی و هزینه های روزافزون تعمیرات و مصرف انرژی به سکل باورنکردنی کاهش خواهد یافت و فرایند نگهداری ساختمان شما مستند خواهد شد.