نگهداری تاسیسات موتورخانه خود را به سرو انرژی کیا بسپارید. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره نگهداری تاسیسات با شماره‌های ۷۷۱۴۹۱۴۸-۰۲۱ و ۰۹۱۲۱۷۲۸۷۸۱ تماس بگیرید. شرکت سرو انرژی کیا در قالب طرح‌های مختلف، علاوه بر نگهداری تاسیسات موتورخانه، آمادگی نگهداری سامانه های جانبی مانند دیزل ژنراتور و تاسیسات استخر را دارد. با توجه به نوع و حجم خدمات آنها قیمتهای متفاوت و مناسبی را ارائه می‌نماید برای آگاهی از قیمتهای نگهداری تاسیسات اینجا کلیک کنید.
نگهداری تاسیسات چیست؟
پیش از صحبت کردن درباره نگهداری تاسیسات موتورخانه، تجهیزات موتورخانه را مورد بررسی قرار میدهیم. موتورخانه یا مکانیکال روم، فضا یا اتاقی دریک ساختمان است که دستگاه‌های مکانیکی و کنترل‌کننده‌های الکتریکی جهت فرآیند گرمایش و سرمایش ساختمان در آن قرار دارد. موتورخانه‌ها بنابر کاربری ساختمان و سیستم‌های تاسیسات در اندازه‌های مختلفی ساخته میشوند. در ساختمان‌هایی که از سیستم‌های گرمایش و سرمایش مرکزی استفاده میکنند، موتورخانه ابعاد بزرگ‌تری دارد. این نوع ساختمانها تجهیزات تاسیساتی در یک فضا متمرکز میشوند تا کنترل و تعمیر آنها آسان‌تر باشد. به محل قرار گرفتن این تجهیزات، موتورخانه می‌گویند.
سیستم‌های تولید بخار که اصطلاحا به آنها دیگ بخار میگوییم. برای این تجهیزات در ساختمانها، بیمارستان‌ها و هتل‌ها، تمهیدات بیشتری در نظر میگیریم. معمولا هدف تجهیزاتی که در موتورخانه هستند، تهویه مطبوع و گرمایش ساختمان است. اگر چه دیزل ژنراتورها و تجهیزات اضافی چهت نگهداری استخر ها نیز در موتورخانه های چانبی وجود دارد. در سیستم‌های تهویه مطبوع و گرمایش، روش‌های متعددی به کار گرفته میشود. بنا بر هر کدام از این روش‌ها، تجهیزات متفاوتی مورد استفاده قرار می‌گیرد.
تجهیزات اساسی موتورخانه
در زیر به تعدادی از این تجهیزات اشاره میشود که از اساسی ترین تجهیزات در فرآیند نگهداری تاسیسات موتورخانه می باشد. :
دیگ بخار
دیگ آب گرم
منبع کویل دار
سنسورها و گیج‌های کنترلی
مبدل حرارتی یا هیت اکسچنجر
لوله و اتصالات
شیرآلات
پمپ
چیلر جذبی
چیلر تراکمی
سختی گیر
برای طراحی موتورخانه، پس از تعیین تجهیزات موردنیاز باید سامانه های پمپ و لوله کشی انتخاب گردند و پس از آن به تعیین جانمایی موردنظر در موتورخانه پرداخته میشود. الزاماتی در طراحی جانمایی تجهیزات موتورخانه باید در نظر گرفته شود که در مجموع به طراحی موتورخانه منجر خواهد شد. در ایران هم مقررات ملی ساختمان برای طراحی تک تک اجزا و تجهیزات به مواردی را اشاره میکند که باید در طراحی آن الزامات را رعایت نمود.
موانع موجود در تحوه نگهداری موتورخانه
تعمیرات استاندارد تجهیزات مستقر در موتورخانه در ایران هنوز در مرحله پیش از بلوغ خود قرار دارد. هنوز وقتی فرد و یا حتی شرکت تاسیساتی برای تعمیرات و یا نگهداری موتورخانه ساختمانها فراخوانده میشوند، هیچگاه کارفرما از نحوه کارکرد تغمیراتی و ختی بهای پرداختی خود اطمینان نمی‌یابد.( برای آگاهی از هزیه ماهانه نگهداری تاسیسات موتورخانه اینجا کلیک کنید. موارد ناراحت‌کننده‌تر مواقعی است که به افراد مستقل تاسیساتی مراجعه میشود و عموماً از ابتدا تا انتهای کار علاوه بر تغییر قیمتهای توافق شده، نسبت به زمان و قطعات اصلی تعهد کمتری مشاهده می‌گردد.
در حوزه‌ی نگهداری تاسیسات موتورخانه و موتورخانه وضع از تعمیرات نیز بدتر است. شرکت‌ها و افرادی که قرارداد نگهداری موتورخانه منعقد میکنند، بعضاً برای افزایش سود دهی خود تا پایان قرارداد خود نظارت دقیق و موثری بر تخصص، مهارت و حتی فعالیت موثر افراد مقیم ندارند. زمان‌های تلف شده این افراد می‌تواند صرف بهبود کارایی سامانه و افزایش طول عمر آن گردد.
شرکت سرو انرژی کیا با سابقه طولانی در عرصه تجهیزات حرارت مرکزی یک رویکرد نوین در این عرصه فعالیت می‌نماید. علاوه بر نگهداری موثر تجهیزات به کاهش مصرف سوخت و انرژی ساختمان نیز کمک نموده و بالاترین استانداردهای روز دنیا را در نگهداری تجهیزات حرارتی رعایت نماید.
چرا به نگهداری تاسیسات نیاز است؟
موتورخانه و تاسیسات سرمایشی و گرمایشی مانند هر وسیله مکانیکی یا برقی دیگر نیازمند نگهداری و تعمیرات مناسب میباشند تا.
۱) همواره قابل استفاده و بهره برداری در شرایط مطلوب باشند.
۲) در شرایط ایمن و مطمئن کار کنند.
۳) در حداکثر راندمان خود کار کرده و و در نتیجه مصرف انرژی آنها بهینه باشد.
۴) مهم‌تر از همه طول عمر مناسبی داشته و سریع فرسوده تشود. هزینه‌های اضافی سالانه تحمیل ننمایند مهمترین افدام ( تاکید میشود که مهمترین اقدام) در نگهداری درست و غلمی یک موتورخانه شناسنامه دار شدن کلیه تجهیزات یک موتورخانه می باشد. در حال حاضر تنها برخی از شرکتهای مطرح نگهداری اقدام به ثبت شناسنامه و چک لیست های نگهداری میکنند. البته ان نیز به صورت کاغذی و قابل از بین رفتن است.
حوشیختانه به توسعه فناوری در سالهای اخیر ما (شرکت سرو انرژی) موفق به طراحی ساخت و راه اندازی نرم اقرار سرونت و شناسنامه های دیجیتالی برای همه تجهیزات موتورخانه شدیم.( برای مطالعه این فناوری ایتجا کلیک کنید).
شرکتهای مطرح تاسیساتی با نگهداری موتورخانه ساختمان شما، خدمات مطلوبی را در جهت فعالیت بهینه تاسیسات به شما ارائه میدهد تا از تامین شرایط ذکر شده در بالا همواره مطمئن باشید.
هزینه نگهداری موتورخانه
هزینه نگهداری تاسیسات موتورخانه ه به عوامل مختلف بسیاری بستگی دارد. برای مثال میزان گستردگی و اندازه موتورخانه و نوع کاربری می‌تواند تاثیر بسیار زیادی بر هزینه‌ها داشته باشد. یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر هزینه‌های نگهداری و اورهال موتورخانه سن ساختمان و تحهیزات است. زیرا ساختمان‌های قدیمی‌تر و دستگاه‌های موجود در آنها احتمال خرابی بیشتری خواهند داشت. چنانچه به اطلاعات بیشتری در زمینه نگهداری موتورخانه احتیاج دارید، می‌توانید با شماره تماس‌های ۰۲۱۷۷۱۴۹۱۴۸ و یا ۰۹۱۲۱۷۲۸۷۸۱ در ارتباط باشید و یا با استفاده فرم زیر، ثبت درخواست خود را به اطلاع ما برسانید.
کاهش هزینه نگهداری موتورخانه با هوشمند سازی موتورخانه
هوشمند سازی چه کاری انجام میدهد
هوشمندسازی موتورخانه توسط سامانه‌ای انجام میشود که از طریق آن تجهیزات و ادوات داخل موتورخانه مانند پمپ ها، مشعل و غیره، متناسب با نیاز حرارتی داخل ساختمان به کار گرفته میشوند. تشخیص این نیاز از طریق سنسورهای داخل و خارج ساختمان و با توجه به شرایط محیطی توسط سیستم هوشمند انجام می‌پذیرد.
هوشمندسازی موتورخانه باعث میشود تا علاوه بر کاهش مصرف سوخت، میزان استهلاک تجهیزات کاهش یافته و آسایش حرارتی داخل ساختمان در حد استاندارد تنظیم شود. در حال حاضر میزان درجه حرارت آب گرم چرخشی در رادیاتورها (فن‌کوئل‌ها)، آب گرم مصرفی (بهداشتی)، تنظیمات مربوط به درجه حرارت ترموستات دیگ، پمپ های سیرکولاسیون (گردش آب)، دمای چیلر، دمای استخر، فشار چیلرهای تراکمی، سطح آب برج خنک کننده و…، تماماً به صورت دستی انجام می‌پذیرد. این امر باعث میشود که در اکثر مواقع بر روی یک عدد ثابت قرار گیرد و باعث استهلام سیستم ئ مصرف بالای انرژی شود.
اتلاف انرژی در فقدان هوشمند سازی
نوسانات دمای هوای محیط خارج ساختمان در طول روز و یا در طی یک فصل و همچنین اتفاقات پیش بینی نشده (مانند کاهش ناگهانی سطح آب برج خنک کننده) نمی‌تواند آلارم و یا تغییری را در کارکرد سیستم ایجاد نماید . تا سیستم به دلیل مشکل متوقف و یا احتمالا آسیبی نبیند، کسی متوجه مشکل نمیشود. از طرفی تغییرات دمایی در بیرون از ساختمان، تغییری روی تنظیمات داخلی سیستم‌ها نمی‌گذارد. این موجب افزایش یا کاهش بار حرارتی ساختمان شده که نتیجه آن انحراف دمای داخل ساختمان از محدوده متعارف (استاندارد) و مصرف بیهوده سوخت و انرژی است.
در بسیاری از ساختمانها با کاربری‌های غیر مسکونی مانند ساختمان های اداری، عمومی، آموزشی و تجاری که از فضای ساختمان به صورت ناپیوسته و تنها در بخشی از ساعات شبانه روز استفاده میشود، نیازی به کارکرد موتورخانه پس از اتمام ساعت کاری نیست.
در روش فعلی و بدون سامانه هوشمند، برای تنظیم آب گرم چرخشی داخل رادیاتورها، ترموستات دیگ‌ها، چیلر، استخر و پمپ‌های سیرکولاسیون و هرگونه تجهیزات مورد استفاده به صورت دستی تنظیم می‌گردد. از سویی این محدوده دمایی در طول شبانه روز ثابت بوده و هیچ عکس العملی نسبت به تغییرات دمای محیط خارج ساختمان ندارد. از سوی دیگر قابلیت اعمال خاموشی و یا کنترل تجهیزات را در زمان‌های غیر ضروری ندارد.
نگهداری تاسیسات موتورخانه با سامانه هوشمند سرونت (SarvNet)
سرونت یک نظام «نگهداری و تعمیرات (نِت)» یکپارچه با بهره گیری از تکنولوژی اینترنت اشیاء (IoT)، دانش نِت و سیستم ها جهت پایش، نظارت و رسیدگی دقیق و یکپارچه به تاسیسات ساختمان می‌باشد.
اتوماسیون تاسیسات با سرونت
ربات پایشگر تاسیسات «سرونت»، به عنوان زیر سیستمی مهم از نظام کلی «سرونت» است.وظیفه‌ی این سامانه‌ای هوشمند، پایش و کنترل تاسیسات ساختمان است. کارکرد صحیح و سلامت تاسیسات ساختمان اهمیت بسیاری در آسایش و کابری ساختمان دارد. ساختمان‌هایی با کاربری‌های هتل، بیمارستان، پاساژ، برج های مسکونی در فقدان سامانه هوشمتد، عموماً تکنسین‌های مقیمی به عنوان اپراتور تاسیسات خضور دارند. تکنسین‌ها دائما به تجهیزات مختلف سر میزنند و در صورت بروز خرابی آنها را گزارش کرده و اقدامات اولیه را انجام میدهند.
این سامانه در بخش‌های مختلف تاسیسات نصب میشود. از طریق حسگرهای مختلفی که به نقاط کلیدی تجهیزات متصل می‌گردند، تمامی فعل و انفعالاتی که درون بخش‌های مختلف تاسیسات و موتورخانه رخ میدهد را پایش و ارزیابی میکنند. در صورت بروز خرابی یا خارج شدن یک پارامتر از حدود تعریف شده، بلافاصله در اتاق کنترل سرونت آلارم به صدا در می‌آید. کارشناسان اتاق کنترل برحسب درجه اهمیت آن رویداد، نیروهای متخصص را اعزام کرده وبا رسیدگی به موقع از گسترده‌تر شدن خرابی جلوگیری میکنند.
همچنین با ذخیره منظم داده‌ها در پایگاه داده، امکان پردازش و تحلیل داده‌ها را طی یک دوره فراهم میشود. پردازش این داده‌ها اطلاعاتی را در مورد عملکرد تاسیسات در اختیار قرار میدهد که زبره‌ترین متخصص‌ها نیز به آن دسترسی ندارند. این اطلاعات گاهی به ما می‌گویند که چه خرابی‌هایی در شرف وقوع میباشند و گاهی اتلاف انرژی را مشخص میکنند.
سخن پایانی
ربات هوشمند «سرونت» یک محصول کاملا داخلی و دانش فنی آن به طور کامل متعلق به شرکت سرو انرژی کیا می‌باشد. با نظارت و پایش دائمی تاسیسات ساختمان‌های بزرگ، مالکین و مدیران این ساختمانها را از مشکلاتی نظیر: کمبود اطلاعات در زمینه خرابی ها، عدم حضور اپراتورها (تکنسین‌های مقیم در ساختمان) به صورت شبانه‌روزی، خسارات جانی، خطای انسانی غیرقابل پیشگیری اپراتورها، مشکلات پنهان بخش‌های مختلف تاسیسات که تنها توسط پردازش انبوهی از داده‌های ذخیره شده قابل آشکار شدن هستند و ده‌ها مورد دیگر رها می‌سازد!
