BMS موتورخانه چیست؟
موتورخانه‌ها، سیستم‌های تاسیساتی مرکزی ساختمان‌ها هستند که وظیفه تأمین گرمایش، سرمایش و آب‌رسانی را بر عهده دارند. عملکرد بهینه تجهیزات موتورخانه به منزله مصرف بهینه انرژی و تأمین نیازهای ساختمان و همچنین افزایش طول عمر مفید تجهیزات میباشد. سیستم BMS موتورخانه، یک سامانه هوشمند به منظور مدیریت تجهیزات موتورخانه ساختمان با استفاده از سنسورها و عملگرهاست. سیستم BMS موتورخانه تأثیر چشمگیری در بهره‌وری تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان داشته و شامل مزایای زیر می‌شوند:
- کنترل دما و فشار: سیستم‌های BMS می‌توانند دما، فشار و سایر پارامترهای مورد نیاز را در موتورخانه به صورت دقیق کنترل کنند.
- مدیریت انرژی: این سیستم‌ها با دریافت بازخورد از محیط و پارامتر های خروجی تجهزات، می‌توانند با کنترل متغیرهای مختلف، مصرف انرژی را کاهش دهند و به بهره‌وری انرژی کمک شایانی کنند.
- نگهداری پیشگیرانه: سیستم‌های BMS موتورخانه با فراهم آوردن امکان پایش لحظه‌ای مقادیر مختلف، برخی از خرابی‌ها را پیش بینی کرده یا در بدو ایجاد تشخیص داده و به مدیران یا کارشناسان مربوطه اطلاع می‌دهند. همچنین با کنترل‌هایی که روی تجهیزات اعمال می‌کنند، احتمال بروز خرابی را کاهش داده و می‌توانند در برخی مواقع، اقدامات لازم پس از بروز خرابی را انجام داده تا از گسترش خرابی جلوگیری کنند.
- ایمنی: در صورت بروز مشکلات یا خطرات احتمالی نظیر آتش سوزی، سیستم به صورت خودکار اقدامات ایمنی را آغاز میکند و افراد مربوطه را آگاه می‌سازد.
چالش‌ها سامانه BMS موتورخانه و ساختمان
علیرغم مزیت‌های سیستم BMS موتورخانه، این سیستم‌ها دارای اشکالاتی نیز می‌باشند که در ادامه به آن اشاره خواهد شد:
- هزینه‌های نصب و پیاده‌سازی: یکی از چالش‌های اصلی، هزینه‌های اولیه نصب این سیستم‌هاست. به جهت نیاز به زیرساخت‌های نسبتاً پیچیده در موتورخانه، پیاده سازی این سیستم‌ها هزینه‌بر بوده و نیاز به صرف زمان دارد.
- نگهداری و تعمیرات پر هزینه: با توجه به بالا بودن هزینه تجهیزات و پیچیدگی زیرساخت، عیب یابی گاهی به دشواری امکان پذیر بوده و تعویض تجهیزات مستلزم صرف هزینه‌های بالا میباشد.
آینده سیستم‌های BMS
بازار جهانی سیستم‌های مدیریت ساختمان (BMS) پیش‌بینی می‌شود که در دوره پیش‌بینی، بین سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۳۰، با یک رشد قابل توجه در دنیا روبه‌رو شود. در سال ۲۰۲۲، بازار در حال رشد است و با اتخاذ استراتژی‌های جدید توسط بازیکنان کلیدی، انتظار می‌رود که این رشد در افق پیش‌بینی شده ادامه یابد.
تحقیقی که توسط Verdantix انجام شده است، به بررسی تحولات سیستم‌های مدیریت ساختمان (BMS) در عصر اینترنت اشیاء (IoT) می‌پردازد. این تحقیق، که بر اساس ۱۷ مصاحبه با ارائه‌دهندگان سیستم و فناوری انجام شده است، نشان میدهد که IoT در حال افزایش ارزش BMS و گسترش قابلیت‌های آن برای پشتیبانی از سناریوهای کاربردی جدید است. سیستم‌های BMS متصل به اینترنت، داده‌های دقیق‌تری را جمع‌آوری می‌کنند، استراتژی‌های کنترل پیشرفته‌تری را اجرا می‌کنند و از نگهداری هوشمند پشتیبانی می‌کنند.
براساس این تحقیق، راه‌حل‌های BMS به سمت سازگاری دیجیتالی بیشتر حرکت می‌کنند. سیستم‌های نسل اولیه BMS که در حال حاضر رواج دارد، قابلیت تعامل محدودی ارائه می دهند. نوآوری در BMS بر مبنای یک رویکرد باز و تجزیه و تحلیل ساختمان متمرکز است.
مزیت اینترنت اشیاء در BMS موتورخانه
اینترنت اشیاء (IoT) ارزش جدیدی را از راه‌حل‌های BMS موجود ارائه میدهد و کنترل‌کننده خود را در اکوسیستم IoT در حال ظهور حفظ میکند. سیستم‌های BMS مبتنی بر IoT در یک دامنه گسترده از سناریوهای کاربردی ارزشمند هستند.
سیستم BMS موتورخانه در ایران
در کشور ما هم مطابق بسیاری از کشورهای جهان، BMS موتورخانه دارای اقبال می باشد. در یک دهه گذشته بسیاری از موتورخانه‌های بزرگ در کشور به سیستم BMS مجهز شده‌اند. علیرغم مزیت‌هایی که این سیستم نسبت به روش‌های سنتی در اختیار می‌گذارد، چالش‌هایی نیز به همراه داشته است.
چالش های سیستم BMS موتورخانه در ایران
با توجه به اینکه نیازها و شرایط اقلیمی، سیاسی و اقتصادی کشور ایران، متفاوت از کشورهای اروپایی و آمریکایی بوده و این سیستم ها بیشتر بهینه شده با نیازهای این کشورها توسعه یافته‌اند، مطابق یک تحقیق غیر رسمی، بیش از ۵۰ درصد سیستم‌های BMS نصب شده در موتورخانه‌ها پس از سال‌های اولیه غیر فعال شده و کنار گذاشته شده‌اند. در ادامه به برخی از این دلایل اشاره می‌گردد:
- تجهیزات گران‌تر از انرژی
در کشور ایران، علیرغم بالاتر رفتن انرژی در سال‌های اخیر، هنوز ارزش و اهمیت نگهداری صحیح بیشتر از ارزش انرژی است. با توجه به تمرکز سیستم‌های BMS موتورخانه خارجی بر روی بهینه سازی مصرف انرژی، نگهداری سیستم‌های BMS یا خرید آنها در بسیاری از مواقع برای مدیران و مالکان اقتصادی نمی‌باشد.
- نرم افزارهای انحصاری و گرانقیمت
سیستم‌های BMS موتورخانه، از نرم افزارهای گرانقیمت خارجی استفاده نموده و گاهی به دلیل کرک شدن و آپدیت نشدن نرم افزارها، دچار باگ و عدم عملکرد صحیح می‌شوند و در عملکرد عادی تجهیزات موتورخانه اختلال ایجاد می‌کنند.
- نگهداری پر هزینه
خود سامانه BMS موتورخانه به دلیل زیرساخت پیچیده آن، نیاز به نگهداری و رفع ایراد به طور منظم بوده و همین امر باعث می‌شود تا هزینه‌های ثانویه این سیستم‌ها نسبت به مزیتی که ایجاد می‌کنند، برای مدیران و مالکان اقتصادی نباشد.
- زیرساخت پر هزینه
سیستم‌های BMS نیازمند اجرای زیرساخت‌های پرهزینه هستند. در بسیاری از موارد موتورخانه‌های سنتی فضای مناسب برای اضافه نمودن زیرساخت BMS را ارائه نمی‌دهند.
راه حل جایگزین سیستم BMS موتورخانه در کشور
سیستم‌های BMS جدید که مبتنی بر اینترنت اشیاء هستند و همچنین تجهیزات ماژولار تر دارند، هزینه های مربوط به زیرساخت کمتری را می‌طلبند. اما کماکان اشکالات دیگر از قبیل عدم هماهنگی با نیازهای اقلیمی کشور و تجهیزات گرانقیمت را دارا می‌باشند. به همین منظور شرکت دانش بنیان سرو انرژی کیا با طراحی و توسعه سیستم BMS اقتصادی و هماهنگ با نیازهای کشور مبتنی بر اینترنت اشیاء، تحت عنوان تجاری SarvNet این مسئله را تا حد عالی حل نموده. تمامی سخت افزارها و نرم افزارها را به صورت بهینه و دقیق، طراحی نموده تا علاوه بر قابلیت‌های سنتی BMS، امکانات مورد نیاز مالکان در کشور را پوشش دهد. در ادامه به برخی از مزایای سامانه هوشمند SarvNet اشاره می‌شود:
- عملکرد متفاوت و بدون اشکال در مقایسه با سامانه‌های متداول BMS
- قیمت مناسب در مقایسه با سامانه‌های متداول با گارانتی طولانی
- ایجاد ارزش افزوده و ویژگی منحصربفرد برای ساختمان
- قابلیت پایش (مانیتورینگ) و کنترل کلیه تجهیزات و تاسیسات موتورخانه و استخر
- اتوماسیون در تاسیسات و حل مسائل پیچیده تاسیساتی
- کاهش هزینه‌های نگهداری، تعمیرات و مصرف انرژی و آب
- نظارت ۲۴ ساعته اتاق کنترل شرکت
- قابلیت پایش ترکیدگی لوله، نشتی گاز و دود
- قابلیت اعزام سیستماتیک نیرو به صورت شبانه روزی
- پیگیری انجام کلیه سرویس‌های نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه
- رسیدگی به موقع به وقایع پیش آمده
- قابلیت ایجاد اتاق کنترل مرکزی
- آگاه سازی تکنسین و نیروی نگهدار به صورت پیامکی و تلفنی
- شناسنامه دار کردن کلیه تجهیزات و مستند سازی اقدامات به صورت الکترونیکی و نصب «بارکد هوشمند»
مقایسه سیستم مدیریت ساختمان (سرونت) و سیستم BMS توسط هوش مصنوعی GPT4
بحث هوش مصنوعی در ماه‌های اخیر بسیار داغ شده است. این موضوع در صدر تمامی اخبار علمی و فناوری قرار گرفته است. در این بین نیز کمپانی Open AI با هوش مصنوعی GPT خود به نوعی پرچم‌دار و پیشتاز این BMS عرصه است. استفاده از هوش مصنوعی و علم یادگیری ماشین در سامانه سرونِت (SarvNET) شرکت دانش بنیان سرو انرژی کیا بهانه‌ای شد تا مقایسه تکنولوژیکی سیستم مدیریت ساختمان بر پایه BMS و سیستم سرونت توسط هوش مصنوعی GPT4 (آخرین نسخه GPT ) صورت پذیرد. از این سامانه خواستیم تا سامانه سرونت را با سیستم‌های BMS از نظر فنی و همچنین قیمت سیستم BMS مقایسه کند. خروجی این مقایسه جهت هوشمند سازی تاسیسات پس از ترجمه در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت ببرید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره نگهداری موتورخانه با شماره‌های ۰۹۱۲۱۷۲۸۷۸۱ و یا ۰۲۱۷۷۱۴۹۱۴۸ تماس حاصل فرمایید.جهت هوشمندسازی تاسیسات، سیستم مدیریت ساختمان و هوشمند دسازی موتورخانه خود توسط سامانه سرونت کارشناسان سرو انرژی کیا آماده خدمت‌رسانی به شما عزیزان هستند.
مطالعه این مقاله را نیز از دست ندهید: هوشمند سازی تاسیسات وکنترل هوشمند موتورخانه بر بستر اینترنت اشیاء
یکپارچگی اینترنت اشیاء (IoT)
SarvNet: از دستگاه‌های مبتنی بر IoT.حسگرها و اتصال برای نظارت و جمع‌آوری داده‌ها از زیرسیستم‌های مختلف ساختمان استفاده می‌کنند.
BMS موتورخانه: معمولاً سیستم مدیریت ساختمان سنتی به اتصالات سیمی و پروتکل های ارتباطی اختصاصی متکی است. بهمین جهت برای هوشمند سازی تاسیسات انعطاف پذیری و قابلیت توسعه سیستم را محدود میکند.
دسترسی و کنترل از راه دور
SarvNet: دسترسی از راه دور و قابلیت های کنترل هوشمد موتورخانه و هوشمند سازی تاسیسات را به صورت پیشفرض و بدون هزینه اضافی ارائه می دهد. این سامانه به مدیران ساختمان اجازه می دهد تا زیرسیستم های ساختمان را از هر مکانی حهت هوشمند سازی تاسیسات با دسترسی به اینترنت نظارت و کنترل کنند.
BMS موتورخانه: ممکن است قابلیت دسترسی از راه دور محدودی دارد یا به سخت افزار و نرم افزار اضافی برای نظارت و کنترل از راه دور نیاز دارند.
تعمیرات پیشگیرانه
SarvNet: از الگوریتم‌های پیشرفته برای تجزیه و تحلیل داده‌ها از حسگرها و دستگاه‌های IoT استفاده میکند که امکان تشخیص زودهنگام مسائل بالقوه و تسهیل تعمیر و نگهداری تاسیسات پیشگیرانه (PM) را فراهم میکند.
BMS موتورخانه: ممکن است قابلیت‌های نگهداری پیشگیرانه تاسیسات محدودی داشته باشد. همچنین یا نیاز به ماژول‌ها و ارتقاءهای اضافی برای این عملکرد داشته باشد.
رابط کاربری و ابزارهای گزارش دهی در سرونت و سیستم مدیریت ساختمان بر پایه BMS
SarvNet: یک برنامه کاربردی وب کاربر پسند، برنامه کاربردی ویندوز و ابزارهای گزارش دهی مختلف دارد. این امکانات را برای کمک به مدیران ساختمان برای دسترسی آسان و تجزیه و تحلیل داده ها، در مانیتورینگ و کنترل هوشمند موتورخانه تولید گزارش ها و تصمیم گیری است.
BMS موتورخانه: یک رابط کاربری پیچیده تری داشته و برای کارکرد و تجزیه و تحلیل موثر داده ها به آموزش تخصصی نیاز دارد.
توسعه پذیری و سفارشی سازی در سرونت و سیستم مدیریت ساختمان
SarvNet: .طراحی به گونه ای است که توسعه پذیر و قابل تنظیم میباشد. امکان افزودن ماژول‌ها و ویژگی‌های جدید را با توجه به نیازها و درخواست های خاص مشتری فراهم میکند.
BMS موتورخانه: توسعه پذیری و سفارشی‌سازی سیستم مدیریت ساختمان سنتی توسط پروتکل‌ها و سخت‌افزار اختصاصی محدود است.به طور بالقوه منجر به هزینه‌های بالاتر و زمان‌های پیاده‌سازی طولانی‌تر برای ویژگی‌های جدید درهوشمند سازی تاسیسات می‌شود.
ادغام با سیستم‌های موجود
SarvNet: می‌تواند با سیستم های نظارتی موجود (به عنوان مثال، PowerApps) یکپارچه شود. این قاابلییت امکان ارائه یک راه حل نظارتی یکپارچه و جامعرا ممکن میکند.
BMS موتورخانه: ادغام با سیستم های موجود به دلیل پروتکل های اختصاصی و نیاز به راه حل های سفارشی چالش برانگیزاست.
هزینه و اجرای هر یک برای سیستم مدیریت ساختمان
SarvNet: به دلیل استفاده از دستگاه‌های IoT و ادغام ساده‌تر با سیستم‌های موجود، هزینه کلی پیاده سازی کمتری دارد.
BMS موتورخانه: پیاده‌سازی آن می‌تواند گران‌تر باشد. به‌ویژه هنگام ارتقاء یا گسترش سیستم برای هوشمند سازی تاسیسات شامل ویژگی‌ها یا ادغام‌های جدید.
شناسنامه هوشمند نیاز مهم در هوشمند سازی تاسیسات QR کد دار
SarvNet: از کدهای QR متصل به هر دستگاه برای شناسایی و ردیابی آسان، همراه با قابلیت ذخیره و مستندسازی تمام کار ها و اقدامات تعمیر و نگهداری است. این سامانه در یک پایگاه داده متمرکز استفاده میکند.
BMS موتورخانه: به ردیابی دستی و مستندسازی وظایف تعمیر و نگهداری یا راه حل های نرم افزاری اضافی برای عملکردهای مشابه جهت هوشمند سازی تاسیسات نیاز دارد. جهت اطلاع از هزینه نگهداری تاسیسات در سال جاری با شناسنامه هوشمند اینجا را کلیک نمایید.هزینه ماهانه نگهداری تاسیسات.
ثبت و گزارش داده های حسگر
SarvNet: امکان بازیابی لاگ‌های حسگر را در هر مدت زمان در قالب جدول ارائه میدهد. این قابلیت امکان تجزیه و تحلیل و گزارش آسان داده‌های جمع آوری شده را فراهم میکند.
BMS موتورخانه: سیستم مدیریت ساختمان دارای قابلیت‌های ثبت و گزارش‌دهی محدودی است. این محدودیت برای تجزیه و تحلیل داده‌های پیشرفته نیاز به ماژول‌ها و ارتقاء بیشتری دارد.
مطالعه این مقاله را نیز از دست ندهید: هوشمند سازی موتورخانه بر بستر اینترنت اشیاء
نیاز به منابع انسانی برای نگهداری خود سیستم
SarvNet: برای نگهداری خود به منابع انسانی نیاز ندارد. زیرا در درجه اول یک سیستم مبتنی بر نرم افزار با حداقل اجزای سخت افزاری است. این امر نیاز به بازدید در محل و بازرسی های دستی را بیشتر کاهش می دهد. معماری مبتنی بر ابر، به‌روزرسانی و بهبود منظم سیستم را بدون نیاز به مداخله دستی کارکنان تعمیر و نگهداری و هوشمند سازی تاسیسات را تضمین میکند.
BMS موتورخانه: ممکن است سیستم مدیریت ساختمان بر مبنای BMS برای تعمیر و نگهداری قطعات سخت افزاری خود به منابع انسانی نیاز دارد. حجم کار کلی تیم های تعمیر و نگهداری را افزایش میدهد. به روز رسانی و بهبود سیستم نیاز به مداخله دستی توسط کارکنان تعمیر و نگهداری دارد. این موضوع بر مسئولیت ها و حجم کاری آنها می افزاید.
سخن نهایی برای مشتریان هوشمند سازی تاسیسات و علاقمند به سیستم مدیریت ساختمان
به طور خلاصه، سیستم SarvNet از نظر یکپارچگی اینترنت اشیا، دسترسی و کنترل از راه دور، تعمیر و نگهداری پیشگیرانه، کاربرپسندی، توسعه پذیری، و سفارشی‌سازی، کاهش منابع انسانی مزایایی ارائه میکند. این در حالی است که به طور بالقوه سرونت جهت هوشمند سازی تاسیسات هزینه‌های پیاده‌سازی بسیار کمتری دارد. این امر SarvNet را به یک جایگزین جذاب برای BMS سنتی تبدیل می کند. به ویژه برای پروژه ای مانند برج های بزرگ.
